Razones Por Qué Extranjeros de Todo el Mundo Compran Propiedades en Miami
Miami es una de esas ciudades que ha atraído a todas las personas de todo el mundo durante décadas. Hay más compradores internacionales en Miami que en el resto de los Estados Unidos. El 72% de los miembros de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces en los condados de Miami y Broward reportaron haber trabajado con un cliente internacional en 2014, lo que es mucho más alto que el promedio nacional, que es del 28%. Los compradores extranjeros invierten más en propiedades en Miami que incluso los compradores nacionales.
Como puede imaginar razones para comprar en Miami hay muchas, y lógico es que hay un clima cálido y soleado prácticamente durante todo el año, que se encuentra cerca de algunas de las playas más bonitas del mundo, es una ciudad portuaria, cuenta con una vida nocturna joven y enérgica, ofrece tiendas de clase mundial y muchos otros lujos. Pero aparte de lo obvio, hay algunas razones clave por las que es un gran lugar para los extranjeros que buscan un lugar para comprar propiedades, ya sea para inversiones comerciales o para unidades residenciales.
Ubicación Estratégica
Para los compradores de América Latina y el Caribe específicamente, la cercanía a América Latina es un gran atractivo. Ir y venir de América Latina a Miami es solo unas horas de vuelo para aquellos que necesitan volar, ya sea para ver a familiares y amigos o para hacer negocios.
Los países principales que invierten en el sur de la Florida según todas las encuestas que se realizan cada año siempre incluyen a Venezuela, Colombia, Brasil y Argentina estos están dentro de países principales de donde vienen la mayoría de los inversionistas extranjeros. Durante la última década, más o menos, la creciente inestabilidad en muchas de estas economías extranjeras también ha sido otro factor motivador detrás del auge de la inversión extranjera.
Los Estados Unidos se considera uno de los lugares más seguros para la inversión en bienes raíces, y Miami está tan cerca de América Latina que estando aquí uno se siente como si estuviese en su país.
Miami es, por supuesto, una próspera ciudad portuaria, donde más del 40% de todas las exportaciones nacionales tienen destino a América Latina. El Aeropuerto Internacional de Miami también se encuentra en el primer lugar cuando se trata de carga internacional.
Excelente Clima para Tener y Desarrollar un Negocio
Con una población diversa llega un panorama diverso de la industria. Hay miles de empresas multinacionales en Miami, que ofrecen una gran cantidad de oportunidades para los inversores Latinoamericanos y Caribeños. A nivel estatal, Florida ofrece un excelente clima para hacer negocios. El estado no impone impuestos a las ganancias corporativas sobre sociedades limitadas, subcapítulo S-Corporaciones, SIN impuestos a las ganancias individuales, no impuesto a las franquicias corporativas sobre el capital social, y ningún impuesto a la propiedad sobre los bienes En tránsito por hasta 180 días. Los impuestos corporativos para las corporaciones C son solo el 5.5% del ingreso neto, un porcentaje competitivo comparado con otros estados. El estado también ofrece exenciones de impuestos sobre las ventas y el uso en gastos de fabricación y maquinaria, así como muchas otras cosas relacionadas con una serie de industrias.
Los compradores extranjeros tienen una buena reputación con los bancos Estadounidenses.
Hace solo 2 años, el 80% de las ventas de propiedades en la Florida se manejaban en efectivo; sin embargo, la disposición de los bancos para proporcionar financiamiento ha reducido esto a solo el 50%, mientras que el otro 50% de las ventas se financian. Los bancos en el estado están ansiosos por proporcionar financiamiento a compradores internacionales debido a su reputación. La familiaridad que los bancos tienen con los compradores internacionales los ha llevado a considerar a un comprador extranjero como un comprador confiable que tiene educación financiera y que tiene mucho capital a su disposición. Gracias a esta buena reputación, obtener un préstamo nacional extranjero con bancos no es tan difícil como parece y, a veces, es incluso más sencillo de lo que sería para un ciudadano o residente de los Estados Unidos.
Como puede imaginar razones para comprar en Miami hay muchas, y lógico es que hay un clima cálido y soleado prácticamente durante todo el año, que se encuentra cerca de algunas de las playas más bonitas del mundo, es una ciudad portuaria, cuenta con una vida nocturna joven y enérgica, ofrece tiendas de clase mundial y muchos otros lujos. Pero aparte de lo obvio, hay algunas razones clave por las que es un gran lugar para los extranjeros que buscan un lugar para comprar propiedades, ya sea para inversiones comerciales o para unidades residenciales.
Ubicación Estratégica
Para los compradores de América Latina y el Caribe específicamente, la cercanía a América Latina es un gran atractivo. Ir y venir de América Latina a Miami es solo unas horas de vuelo para aquellos que necesitan volar, ya sea para ver a familiares y amigos o para hacer negocios.
Los países principales que invierten en el sur de la Florida según todas las encuestas que se realizan cada año siempre incluyen a Venezuela, Colombia, Brasil y Argentina estos están dentro de países principales de donde vienen la mayoría de los inversionistas extranjeros. Durante la última década, más o menos, la creciente inestabilidad en muchas de estas economías extranjeras también ha sido otro factor motivador detrás del auge de la inversión extranjera.
Los Estados Unidos se considera uno de los lugares más seguros para la inversión en bienes raíces, y Miami está tan cerca de América Latina que estando aquí uno se siente como si estuviese en su país.
Miami es, por supuesto, una próspera ciudad portuaria, donde más del 40% de todas las exportaciones nacionales tienen destino a América Latina. El Aeropuerto Internacional de Miami también se encuentra en el primer lugar cuando se trata de carga internacional.
Excelente Clima para Tener y Desarrollar un Negocio
Con una población diversa llega un panorama diverso de la industria. Hay miles de empresas multinacionales en Miami, que ofrecen una gran cantidad de oportunidades para los inversores Latinoamericanos y Caribeños. A nivel estatal, Florida ofrece un excelente clima para hacer negocios. El estado no impone impuestos a las ganancias corporativas sobre sociedades limitadas, subcapítulo S-Corporaciones, SIN impuestos a las ganancias individuales, no impuesto a las franquicias corporativas sobre el capital social, y ningún impuesto a la propiedad sobre los bienes En tránsito por hasta 180 días. Los impuestos corporativos para las corporaciones C son solo el 5.5% del ingreso neto, un porcentaje competitivo comparado con otros estados. El estado también ofrece exenciones de impuestos sobre las ventas y el uso en gastos de fabricación y maquinaria, así como muchas otras cosas relacionadas con una serie de industrias.
Los compradores extranjeros tienen una buena reputación con los bancos Estadounidenses.
Hace solo 2 años, el 80% de las ventas de propiedades en la Florida se manejaban en efectivo; sin embargo, la disposición de los bancos para proporcionar financiamiento ha reducido esto a solo el 50%, mientras que el otro 50% de las ventas se financian. Los bancos en el estado están ansiosos por proporcionar financiamiento a compradores internacionales debido a su reputación. La familiaridad que los bancos tienen con los compradores internacionales los ha llevado a considerar a un comprador extranjero como un comprador confiable que tiene educación financiera y que tiene mucho capital a su disposición. Gracias a esta buena reputación, obtener un préstamo nacional extranjero con bancos no es tan difícil como parece y, a veces, es incluso más sencillo de lo que sería para un ciudadano o residente de los Estados Unidos.
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